Bestandsimmobilien haben den großen Nachteil, dass die Erwerbsnebenkosten wesentlich höher sind. Auf eine Objektsumme von z.B. 400.000 € fallen inkl. Makler, Grunderwerbsteuer und Notar ca. 50.000 € Gebühren an. Bei einem Grundstück von 150.000 €, das ohne Makler weggeht, sind es nur rund 10.000 €. Wenn einem die Bestandsimmobilie dann trotzdem noch günstiger vorkommt, dann gibt sich das meistens, wenn die Renovierungskosten wie bei fast jeder Renovierung doch viel höher ausfallen als geplant. Der Preis für ein neues Haus ist zumindest besser zu kalkulieren als eine Renovierung. Dazu kommt, dass man bei Neubauten in der Regel erstmal längere Zeit Ruhe hat, was teure Reparaturen angeht. Bleibt noch die Alternative, ein neu gebautes Haus zu kaufen. Hier kommt neben dem Nachteil der Grunderwerbsteuer noch ein weiterer Minuspunkt dazu: Die Baufirma steht schon fest und kann den Preis bestimmen, man hat nicht die Möglichkeit, mehrere Hausbauangebote einzuholen und die Angebote zu verhandeln. Letztendlich bleibt es aber eine Typsache, ob man lieber neu nach seinen eigenen Vorstellungen plant und baut, in etwas neues Fertiges einzieht oder Spaß am Restaurieren von alten Häusern hat. Wir haben bestimmt 20 Häuser besichtigt und festgestellt, dass nur zwei davon uns gefallen haben. Und auch da würden wir im Nachhinein sagen, dass unser Neubau für uns schöner wird, weil der Neubau dann wirklich komplett so geplant ist, wie wir es haben wollen.