Baunebenkosten (Stand 07.11.2016)

Freitag, 10 Juli, 2015 - 00:00

Baunebenkosten (Stand 07.11.2016)

Hier eine Aufstellung über unsere Baunebenkosten. Die überraschendsten Punkte waren die Elektro-Bemusterung mit 3.700 €, ein Betrag, den wir in dieser Höhe nicht erwartet hätten, vor allem, weil wir in der Grundausstattung schon 80 Steckdosen eingerechnet hatten, sowie die Gartenarbeiten (ca. 8.000 € nur für den Garten, also ohne restliche Außenanlagen wie Einfahrt, Eingangstreppe, Terrasse, Mülleinhausung, Fahrradschuppen). Speziell, wenn man Erde zur Deponie abtransportieren muss, wird es schnell teuer.

Im Angebot enthalten waren folgende Punkte:

  • Baustrom & Bauwasser
  • Baustellen-WC
  • Vermessungskosten für die Erstellung des Hauses (vor Baubeginn)
  • Teile der Außenanlagen: Einfahrt pflastern, Eingangstreppe, Terrasse, Mülleinhausung, Fahrradschuppen

Von uns zu bezahlen waren folgende Punkte:

  • Grunderwerbsteuer (Rheinland-Pfalz: 5% vom Grundstückspreis)
  • Notarkosten Grundstückskauf plus Grundbucheintrag (ca. 1,5% vom Grundstückspreis)
  • Gebühren Grundbucheintrag (ca. 850 €)
  • Gebühren Entwässerungsgenehmigung (150 €)
  • Bodengutachten (ca. 1.400 €)
  • Gebühren Freistellungsverfahren (111 €)
  • Architekt Entwurfsplanung (ca. 5.000 €)
  • Architekt Baugenehmigungsplanung (ca. 2.000 €)
  • Architekt Werks- bzw. Ausführungsplanung (ca. 10.000 €)
  • Energieberater für KfW-70 Nachweis (ca. 600 €)
  • Statik (ca. 6.500 €)
  • Amtliche Gebäudeeinmessung für das Katasteramt (ca. 850 €)
  • Stromanschluss (ca. 2.300 €)
  • Wasseranschluss (ca. 2.200 €)
  • Kabel-Deutschland-Anschluss (ca. 500 €, im ersten Jahr keine Gebühren)  
  • Baugutachter (3.000 €)
  • Möbel (??? €)
  • Elektro-Bemusterung (ca. 3.700 €)
  • Sanitär-Bemusterung (ca. 1.100 €)
  • Bemusterung Schiebetüren (800 €)
  • Bemusterung Haustür mit Fingerprint (ca. 1.500 €)
  • Bemusterung Treppengeländer (ca. 1.400 €)
  • Bemusterung Fliesen (0 €)
  • Bemusterung Treppengeländer (1.550 €)
  • Treppengeländer Hauseingangstreppe (1.500 €)
  • Entkalkungsanlage (2.350 €)
  • Keller: Estrich staubbindend anstreichen (.2350 €)
  • Gartengestaltung Material & Arbeitszeit (ca. 9.000 €)
    • Begradigung Garten (37 € pro Kubikmeter Erdaushub inkl. Abruhr und Deponiegebühren oder 16 € pro Kubikmeter Aushub und Abladen beim Nachbarn => ca. 2.000 €)
    • 18 m Natursteinmauer, durchschnittliche Höhe 45 cm (ca. 2.600 €)
    • Mutterboden auffüllen und verdichten 160 qm * 20 cm (ca. 2.200 €)
    • Rollrasen 130 qm (4€/qm, selbt verlegt, ca. 700 €)
    • Bewässerungsanlage (selbt verlegt, 900 €)
    • Kirschlorbeerhecke (42 Pflanzen a ca. 10 €, selbt gepflanzt, ca. 500 €)
    • Rasenkantensteine (selbst verlegt, ca. 200 €)
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