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Wir hatten große Probleme mit der Geräuschentwicklung unserer Helios-Lüftungsanlage, erstmals reklamiert bei der Endabnahme am 21.04.2017. Mit der Installationsfirma Gangluff sind wir im Bereich…

Aktiv: Ja

Leider haben wir am gepflasterten Bereich vor dem Schuppen bei starkem Regen immer Pfützenbildung, weil hier eine Abflussrinne vergessen wurde. Immerhin läuft das Waser nicht in den Schupen rein,…

Aktiv: Ja

Im Praxisgebrauch ist uns ein negativer Punkt an unserer Bangkirai-Terrase aufgefallen. Unsere Bangkirai-Dielen auf der Terrasse haben zu große Abstände von 12-13 mm, womit wir unzufrieden sind,…

Aktiv: Ja

Stand: 05.11.2017:

14 Monate nach Hausübergabe und Einzug fanden die letzten Rest- und Nacharbeiten von Gemünden Bau statt.

    Hier die Liste der Arbeiten, die erst nach Einzug…

    Aktiv: Ja

    Wir sind sehr froh, dass wir eine kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL) eingeplant haben. Neben den Vorteilen, dass man keine Angst vor Schimmel mehr zu haben braucht und das ständige Lüften-Müssen…

    Aktiv: Ja

    Moderne Niederigenergiehäuser hitzen sich bei starker Sonneneinstrahlung sehr schnell auf. Beschattung ist daher umso wichtiger. Hier unsere Erfahrungen bei der Suche nach einer geeigneten…

    Aktiv: Ja

    Wir haben eine Fußbodenheizung, die mit einer Wärmepumpe der spanischen Marke EcoForest betrieben wird, die ihre Wärme aus zwei ca. 100 m tiefen Erdbohrungen bezieht, sprich Geothermie. Das…

    Aktiv: Ja

    Hausfront (18.11.2016):

     

    Aktiv: Ja

    Am Wochenende wird die automatische Gartenbewässerung von Gardena verlegt:

    Comfort-Tauch-Druckpumpe 6000/5 automatic

    • schaltet sich selbständig ein, wenn der Wasserhahn…
    Aktiv: Ja

    Der Energieausweis liegt inzwischen vor:

    Bei unserer alten Wohnung wurde ein…

    Aktiv: Ja

    Seit Wochen haben wir ein Gerüst ums Haus, damit der Putz und der Außenanstrich fertiggestellt werden kann (Eingangsüberdachung, Mülleinhausung, hellgrau abgesetze Felder). Verputzt ist inzwischen…

    Aktiv: Ja

    Symparkett wirbt damit, ein einzigartiges Tung-Öl zu verwenden, das zahlreiche Vorteile gegenüber herkömmlichen Parkettölen haben soll, unter anderem soll das jährliche regelmäßige Nachölen…

    Aktiv: Ja

    Bei Gemünden im Standard enthalten sind die Fliesen Villeroy & Boche (V&B) aus der Serie "Bernina". Der Preis im Internet beträgt ca. 30 €/qm. Man hat uns bei Fliesen Fehres explizit von…

    Aktiv: Ja

    Eigentlich soll es hier um den Hausbau, nicht um die Einrichtung gehen, aber vielleicht ist dieser Eintrag trotzdem für einige von Euch interessant.

    Auf der Suche nach einem passenden…

    Aktiv: Ja

    Im Vorfeld gab es ja ziemlichen Trubel um die Hausübergabe. Nach einer Woche, in der…

    Aktiv: Ja

    Bei der Lieferung der Küche (Alno-Küche bestellt bei Möbel Martin) gab es leider eine große Panne. Für mehrere Stunden hatten wir Sorge, ob die Monteure nicht die Küche wieder einpacken müssen und…

    Aktiv: Ja

    In dieser Woche (spätestens am Fr 05.08.2016) sollte Fertigstellung und Hausabnahme sein. Noch am 23.07. wurde uns dies bestätigt. Bis Mittwoch morgen haben wir auch nichts Gegenteiliges von…

    Aktiv: Ja

    Unser Antrag  auf BAFA-Förderung (4.500 € Förderprämie für eine Wärmepumpe mit einer berechneten JAZ von mindestens 4.5) vom August 2015 wurde Ende Mai 2016 von der BAFA abgelehnt mit der…

    Aktiv: Ja

    Wir waren eben auf der Baustelle und haben mit Schrecken festgestellt, wie die Baustelle hinterlassen wurde, insbesondere angesichts der für Rheinland-Pfalz ausgesprochenen Unwetterwarnungen bis…

    Aktiv: Ja

    Ende Mai hatten wir 8-9 Wochen Verzögerung zum Bauablaufplan: Der Elektriker sollte in der 8. Bauwoche ab Richtfest kommen, kam aber erst in der 17. Bauwoche nach Richtfest. Auf die gesamte…

    Aktiv: Ja

    Wir haben mal wieder große Probleme mit der Kommunikation mit  unserem Bauleiter. Seit drei Wochen haben wir nichts von unserem Bauleiter und unserer Baustelle gehört. Mehrere E-Mails blieben…

    Aktiv: Ja

    Unser Bauleiter hatte uns zunächst eine Skizze gesendet, aus der hervorging, dass es im Boden- und im Deckenbereich der Garderobe zu Abkofferungen kommen soll. Ich habe die Skizze noch einmal…

    Aktiv: Ja

     Laut den Plänen sollte der giebelseitige Dachüberstand bei 20 cm liegen. Laut Messung auf der Baustelle würde er bei ca. 3-4 cm zu liegen kommen, wenn die Dämmung mal drauf ist. Das ganze wurde…

    Aktiv: Ja

    Der Termin mit dem Elektriker wegen der Positionierung der Steckdosen, Lampen etc. konnte inzwischen stattfinden. Dieser Termin wurde bereits zwei Mal verschoben, das letzte Mal wurde er am…

    Aktiv: Ja

    14 Tagen lang haben wir erfolglos versucht, unseren Bauleiter zu erreichen bzw. ihm Informationen zu entlocken. Ist ja leider nicht das erste Mal, dass wir Problem mit der Kommunikation mit dem…

    Aktiv: Ja

    Das Gespräch mit dem Bauleiter für den Innenausbau, auf das wir seit Anfang Dezember gewartet haben, fand ja am Mittwoch 03.02. endlich statt. Dabei wurden uns auch einige Dinge über die Haustür…

    Aktiv: Ja

    So langsam geht es in die heiße Phase der Bemusterung, eigentlich eine Sache, die uns Spaß macht, aber der umständliche und langwierige Bemusterungsprozess bei Gemünden vermiest uns momentan doch…

    Aktiv: Ja

    Das Treppenhauslichtband ist das einzige Fenster im Haus, was keinen Rolladen erhält. Um mit den übrigen OG-Fenstern bündig abzuschließen, benötigt es an der Stelle, wo diese Fenster ihren…

    Aktiv: Ja

    Heute haben wir einen Bauzeitenplan für die Zeit bis zum Einzug erhalten.

    Aktiv: Ja

    Ein Punkt, der uns über die gesamte Bauzeit Nerven kosten sollte, war die Kommunikation zum Bauleiter des Innenausbaus:

    Nach unserem ersten Gesprächstermin am 16.11. wurden uns weitere…

    Aktiv: Ja

    Erst sollte am 01.09. Baubeginn sein, dann am 5.10., dann am 19.10. Los ging es dann am 21.10.2015, ca. 8 Monate nach Grundstückskauf.

    Gründe für den verzögerten Baubeginn waren ein…

    Aktiv: Ja

    Zu den meisten Hausbauten gehört auch der Kauf einer neuen Küche, so auch bei uns. Daher auch hier unsere Erfahrungen.

    Bis zum Richtfest sollte die Küche geplant sein, damit für die…

    Aktiv: Ja

    Unser Notartermin für das Grundstück war am 19.02.2015. Die Erschließung des Neubaugebiets hatte schon in der letzten Novemberwoche 2014 begonnen und das Ende war für Mai 2015 angekündigt.…

    Aktiv: Ja

    (Update 20.08.2015)

    Unser Bauantrag wurde aus zwei Gründen abgelehnt. Erstens, weil die unterste Stufe der Eingangstreppe nur 1.20 m von der straßenseitigen Grundstücksgrenze entfernt ist.…

    Aktiv: Ja

    Das zeitkritischste Element bezüglich Baubeginn ist bei uns die Bestellung der Fertigteilwände für den Keller. Die Lieferzeit beträgt ca. 8 bis 10 Wochen. Leider konnten die Fertigteile noch nicht…

    Aktiv: Ja

    Hier unsere Erfahrungen bei der Suche nach einem Kreditinstitut, das uns möglichst günstige Konditionen bietet.

    Als Erstes kann ich nur den Tipp geben, sich frühzeitig eine kostenlose…

    Aktiv: Ja

    Hier eine Aufstellung über unsere Baunebenkosten. Die überraschendsten Punkte waren die Elektro-Bemusterung mit 3.700 €, ein Betrag, den wir in dieser Höhe nicht erwartet hätten, vor allem, weil…

    Aktiv: Ja

    Der Rohbau wurde von Gemünden Bau aus Ingelheim gemacht. Gemünden Bau übernahm dann auch die Rolle des Generalunternehmers und holte folgende Subunternehmer mit ins Boot. Insgesamt scheint …

    Aktiv: Ja

    Keitel-Haus (Brettheim)

    Eigenschaften
    o Bauweise: Holzständerbauweise
    o Südwestkeller oder Bürkle-Keller
    o Heizungsfirma: Brehl oder Heidelmeier
    o Wärmepumpe/Lüftung:…

    Aktiv: Ja


    Preisvergleiche machen erst dann Sinn, wenn man sein Haus einmal durchgeplant hat und sich für genau dieses Haus bei verschiedenen Anbietern Angebote machen lässt und dabei alle…

    Aktiv: Ja

    Wir haben uns über einige Baufirmen schlau gemacht. Da wir keine Baufirma öffentlich schlecht machen wollen, werde ich hauptsächlich schreiben, welche Firmen einen besonders guten Eindruck…

    Aktiv: Ja

    Immer wieder hört man von Baufirmen, die insolvent gehen, oder von endlosen Verzögerungen beim Bau oder sonstigen, schwerwiegenden Baupannen. Insofern war es uns äußerst wichtig, nur äußerst…

    Aktiv: Ja

    Beides sind Konzepte, die sich bewährt haben. Jedes sechste Haus in Deutschland ist ein Fertighaus in Holzständerbauweise. Viele Vorurteile gegenüber Fertighäusern stammen noch aus den 70er- und…

    Aktiv: Ja

    Baufirmen, die schlüsselfertig bauen, haben eigene Konzepte entwickelt, nach denen sie bauen und von denen sie nur ungern abweichen: Aufbau des Kellers, der Wände und des Dachs, Auswahl der…

    Aktiv: Ja

    Da wir leider schon Erfahrungen mit Schimmel machen mussten, wollten wir unbedingt eine kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL). Außerdem freuen  wir uns auf permanent frische Luft im Haus, z.B. auch…

    Aktiv: Ja

    Auf eine Empfehlung hin wendeten wir uns an die Architektin Frau Schuster (Schuster Architektur Ingelheim), die anhand von Grundrissen, die wir selbst erstellt hatten, und unser im letzten…

    Aktiv: Ja

    In mehreren Besuchen von Musterhauszentren haben wir viele Musterhäuser besichtigt und verglichen, wie groß die einzelnen Räume jeweils gestaltet waren. (Aha, das ist also ein 8-qm-Bad, das…

    Aktiv: Ja

    Fündig geworden sind wir bei der Grundstückssuche schließlich in Budenheim im Neubaugebiet. Nach 2.5 Jahren auf der Warteliste konnten wir schließlich ein EFH-Grundstück kaufen. Uns wäre wegen des…

    Aktiv: Ja

    Ich kann nur jedem empfehlen, der einen festen Job angenommen hat, sich in allen Gemeinden in der Umgebung auf Interessentenlisten für Baugrundstücke setzen zu lassen. Wir standen 3.5 Jahre auf…

    Aktiv: Ja

    Vom Rohbau bis zum Einnbau von Dach, Fenster und Trockenbauwänden wird nach Plan gebaut, selten tauchen Fragen auf. Richtig gefragt ist man als Bauherr auf der Baustelle aber nicht. Wir haben eher…

    Aktiv: Ja

    Bestandsimmobilien haben den großen Nachteil, dass die Erwerbsnebenkosten wesentlich höher sind. Auf eine Objektsumme von z.B. 400.000 € fallen inkl. Makler, Grunderwerbsteuer und Notar ca. 50.000…

    Aktiv: Ja

    Wie groß die monatliche Belastung sein darf, diese Frage kann einem keiner beantworten. Also haben wir versucht, selbst anhand unserer individuellen finanziellen Situation zu rechnen. Wichtige…

    Aktiv: Ja