Wie schon erwähnt haben wir den Amtlichen Lageplan unseres Hauses bei einem Vermessungsbüro in Auftrag gegeben. Dabei hat sich für uns überraschenderweise ergeben, dass die Berechnung der Grundflächenzahl (GRZ) von unserem Architekten falsch errechnet wurde. Unser Grundstück ist 844 m² groß mit einer GRZ von 0,25. Nochmal kurz zur Erklärung, damit dürfen 25% unseres Grundstücks versiegelt werden, daraus ergibt sich eine Fläche von 211 m².
Wir bekamen vor ein paar Tagen die Ergebnisse des Bodengutachtens, welches vorab in Auftrag gegeben wurde. Da wir uns in einem Hochwassergebiet befinden, war uns im Vorfeld schon klar, dass dies mit Mehrkosten verbunden ist. Mit dem Bodengutachten wurde auch gleichzeitig der Höhenplan erstellt. Damit war dann auch die erste "tolle Nachricht" verbunden. Aufgrund des Hochwassergebietes muss das Haus ca 1,10m höher gesetzt werden, dies bedeutet ca 40.000-50.000€ Mehrkosten! Zwar haben wir mit höheren Kosten gerechnet, mit so viel allerdings nicht :-(
Im Schlafzimmer haben wir eine begehbare Ankleide geplant, die Abtrennung zum Schlafzimmer wird mit einer Trockenbauwand realisiert, damit eine in der Wand versenkbare Schiebetür eingebaut werden kann. Die versenkbare Tür haben wir für 1.700 € bei T&C beauftragt.
Vor ca. 4 Wochen kam die Unterdämmung, darauf wurde die Fußbodenheizung installiert...
der Estrich kam leider knapp 2 Wochen verspätet, da eine Maschine von dem Estrichverleger kaputt war. Naja so ist dass halt, das Leben ist kein Wunschkonzert :)
Das Streichen bzw. Lasieren des Dachüberstandes ist bei T&C nicht im Preis inbegriffen.
Wir haben das in Eigenleistung durchgeführt. Da das Gerüst eine Weile stand, ging es auch relativ zügig.
Eine Holzlatte war stark verfärbt. Als ich den Bauleiter darauf hin angesprochen habe, hieß es das Holz ein natürlicher Rohstoff sei und dass es schon mal zu Farbunterschieden kommen kann.
Dies war aber keine kleine Farbabweichung, die Holzlatte hatte definitiv schon mal eine Lasur oder ähnliches gesehen. Sie wurde letztendlich doch ausgetauscht.
Nachdem wir bereits Ende März den Kaufvertrag unterschrieben hatten, hat sich das Planungsgespräch für Ende August doch relativ lange hingeschoben. Man muss dazu sagen, dass wir dort selber auch keinen starken Druck ausgeübt haben, weil wir unser Grundstück mit allem drum und dran auch erst im Juni in Sack und Tüten hatten. Für die Versicherungsunterlagen haben wir uns ebenfalls etwas Zeit gelassen um nochmal zu schauen, ob das von HvH zugeschickte Angebot für das Versicherungspaket von der LVM auch etwas taugt.
Was ich in der Zwischenzeit noch nicht berichtet hatte ist, dass die Fenster in der 35. KW eingebaut wurden.
Wir haben Aluxfarbene Kunststofffenster der Firma Weku. Die Fenster haben wirklich eine tolle Qualität - zumindest was wir auf den ersten Blick und die erste Benutzung feststellen konnten, jetzt hoffen wir, dass sie auch auf Dauer so hochwertig und robust bleiben.
