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Grundstücksvermessung durch EBH

Am 22. August 2023 trafen wir uns mit dem Bauleiter von EBH, Herrn Stimming, auf unserem Grundstück, um eine Vermessung und Begutachtung durchzuführen. Ziel war es, das Höhenniveau des Grundstücks im Verhältnis zur Straße des Neubaugebiets zu ermitteln. Bereits im Rahmen des Grundstückskaufs hatten wir ein Bodengutachten von der Gemeinde Mistelgau erhalten.

Grundstücksuche

Nach längeren Suchen haben wir unser Grundstück in Mistelgau gefunden!

Unser Haus wird in einer Höhenlage von etwa 422 meter über dem Meeresspiegel stehen und bietet somit eine reizvolle Aussicht auf die umliegende Landschaft.

Die Wasserhärte ist laut Gemeinde bei Härtegrad 1 /Gesamthärte 5,9 Deutsche Härte (Info 2023)

Hauseinführung & Sohle

Erforderliche Nachbesserungen im Zuge der Erdarbeiten und fehlende Kommunikation bzw. Hinweise auf bauliche Besonderheiten vor Ort, führten zu unnötigen Mehrkosten und Verzögerungen im Bauablauf.

Die Übergabe der Mehrspartenhauseinführung an den Rohbauer erfolgte problemlos ebenso wie die Herstellung der Schnurgerüste, Hausentwässerung und Frostschürze. Als Vorbereitung für die Sohle wurde verschalt sowie die Eisen und Bewehrungsmatten verlegt. Als Nächstes stehen der WU-Keller und die Mauerarbeiten an.

Architekt

Gemeinsam mit dem von EBH Haus beauftragten Architekten, Herrn Hennig, haben wir die Angebotseckpunkte und die Bauleistungsbeschreibung besprochen. Dabei wurde deutlich, dass EBH sehr kostentransparent arbeitet und alle Gewerke selbst übernimmt. Dies ermöglicht uns einen zentralen Ansprechpartner für die gesamte Bauzeit, ohne Subunternehmer auf der Baustelle. EBH wird eine Baustellenbesichtigung und Höhenmessung durchführen. Unsere Aufgabe besteht lediglich darin, den Tiefbauer zu beauftragen und auf EBH zu verweisen.

Bauträgersuche

Der Weg zur Auswahl des richtigen Bauträgers und Haustyps war nicht einfach, aber wir haben uns durch die Vielzahl von Bauträgerkatalogen und Angeboten gearbeitet, um schließlich unsere Top 3 zu identifizieren. Nach gründlicher Prüfung haben Scan Haus, Danwood und EBH Haus unser Interesse geweckt und konnten jeweils ähnliche Angebote für uns erstellen.

Die Entscheidung für einen Bungalow mit Satteldach war aufgrund von bestimmten Anforderungen der Baubehörde schnell gefällt, und so hatten wir bald eine klare Vorstellung davon, wie unser Haus aussehen sollte.

Vermessung & Beginn der Erdarbeiten

Vom ersten Vor-Ort-Termin bis zur Vermessung vergingen etwa 9 Wochen. Die Kommunikation mit dem bestellten Vermessungsbüro sowie dem Bauleiter verliefen ohne Beanstandung. Wir haben die Zwischenzeit für erste Kontakte genutzt und uns mit der Umgebung vertrauter gemacht.

Als Baubeginn hatte man uns die 21. KW genannt. Der Start der Erdarbeiten und Termin mit dem Bauleiter erfolgten pünktlich. Da nur ein Teil des Aushubs zur Modellierung auf dem Grundstück verbleibt, wird der Rest abgefahren und entsorgt. Im Anschluss sind die Ausführung der Sohle und des WU-Kellers geplant.  

Ausführungsplanung

Die Ausführungspläne wurden bei Nurda durchgesprochen. Den Termin mit Frau Ulbrich empfanden wir als sehr gut vorbereitet und strukturiert. Die Anpassungen erhielten wir von ihr noch am gleichen Tag per Mail zur Gegenzeichnung und weiteren Einplanung. In etwa 4 Wochen sollte sich der Bauleiter zwecks Abstecktermin gemeldet haben.

Baugenehmigung

Wir haben die Baugenehmigung erhalten. Die Bearbeitungszeit betrug etwa 3 Monaten, wie angekündigt. Die Anträge für die Hausanschlüsse bzw. Baustrom und -wasser wurden auf den Weg gebracht. Als nächstes kommen Zusendung der Unterlagen und Abstimmung mit Nurda im Rahmen der Ausführungsplanung an.

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