Was könnte man an einem sonnigen Tag machen? Richtig! einen Blog schreiben :) :)
Ich versuche mich kurz zu fassen. Da wir schon Mitte Februar die Heizsaison beendet haben, ist der Verbrauch im April dementsprechend niedrig ausgefallen.
Die Energieerzeugung hat mir ganz gut gefallen. Natürlich werden wir mit unserer PV Anlage keine Rekorde brechen, da die dritte Dachfläche die Nord-West Richtung zeigt. Die Streckung der Produktionszeit sollte dem Eigenverbrauch dienen.
Der Bauantrag ist nun auch fertig und eingereicht. Wir haben schon den ersten Dämpfer bekommen, der Abrissantrag kam trotz aller Sorgfalt zurück und das Bauamt verlangt weitere detaillierte Auskünfte u.a. zum Abriss- und Entsorgungskonzept und zum Artenschutz. Das werden wir erst erarbeiten müssen und dann beginnen die 3 Monate Bearbeitungszeit von vorn.
Nachdem die Erdarbeiten gestern erst angefangen haben, waren die Erdarbeiten bereits heute Abend fertig gestellt.
Insgesamt wurden heute 372m³ Füllsand sowie 16,5 Tonnen Recycling Beton verarbeitet.
Wir sind begeistert, wie schnell und gut unser Erdarbeiter diese Arbeiten erledigt hat. Auch das komplette Grundstück wurde auf selbe Höhe einplaniert, was uns die Gartenarbeiten später erleichtern wird.
Des Weiten wurden 123m³ Mutterboden bereits abtransportiert, da wir lediglich im Nachgang eine geringe Menge benötigen werden um das Grundstück fertigzustellen.
Es gibt allerhand zu erledigen, bevor der Bau überhaupt beginnen kann :
1. Baustrom : dafür ist in Berlin Stromnetz zuständig, leider sitzen dort zu viele inkompetente Leute, die auch falsch beraten. Man kann den alten Stromzähler benutzen, auch wenn der Sachbearteiter das Gegenteil behauptet wie in unserem Fall. Aufklärung durch einen anderen Sachbearbeiter! Wir hätten so einige Kosten sparen können.
Antrag dauert ca 6-8 W. , also frühzeitig den Antrag stellen.
Da wir einen B-Plan (Berlin) haben, brauchten wir keinen Bauantrag zu stellen, stattdessen reichte bei uns nur eine Bauanzeige.
Der Vorteil ist, dass die Bearbeitung nur 4 Wochen dauert, wenn alle Unterlagen vollständig eingereicht werden.
Abriss Neubau Berlin Zweckentfremdungsgesetz Ersatzwohnraum
Die Bauanzeige dauerte dann bei uns leider 8 Wochen, da unser Architekt den Abrissantrag (Formular 104b + statistischer Bauabgangsbogen ) beim Bauamt nicht gestellt hatte.
Zusätzlich hatten wir mit dem neuen Zweckentfremdungsgesetz zu tun:
Unfassbar wie schnell das nun gegangen ist. Vor zwei Monaten war hier so gut wie nichts. Inzwischen ist die Decke auf dem Obergeschoss und es geht ans Dach. Richtfest Mitte Mai? Noch haben wir keine Nachricht, von Werner Wohnbau. Zu Ostern gab es gute Wünsche, aber keine Informationen zum Projekt.
