KfW 40 plus - lohnt sich das?

Donnerstag, 25 August, 2016 - 19:47

KfW 40 plus - lohnt sich das?

Wir werden ein Haus nach dem KfW 40 plus Förderstandard bauen, bei unseren Bekannten und Kollegen kennen wir aber niemanden der ein solches Haus baut.
Die weitläufige Meinung ist, dass bereits ein KfW 55 Haus sehr niedrige Nebenkosten hat und sich die Mehrkosten für eine Erhöhung auf ein KfW 40 plus Haus nicht amortisieren würden.
Desweiteren sind die Kosten für Stromspeicher aktuell noch sehr hoch und diese werden in den nächsten Jahren sicherlich fallen.
Das ist alles prinzipiell richtig, aber man muss auch den Tilgungszuschuss durch die neue Förderung des KfW 40 plus Standards mit einberechnen.
Seit April gibt es für das KfW 40 Plus Haus einen Tilgungszuschuss von 15.000 € im Vergleich zu 5.000 € für ein KfW 55 Haus. Durch die geplante Einliegerwohnung bekommen wir die Förderung doppelt, somit 30.000 € Tilgungszuschuss bzw. 20.000 € mehr als für KfW 55.
Mit diesen 20.000 € sind Photovoltaikanlage und Stromspeicher (die für KfW 40 plus notwendig sind) bereits gezahlt.
Die führenden Hersteller von Fertighäusern haben häufig auch nur noch einen Wandaufbau mit U-Werten um die 0,12 im Programm, mit dem sich alle Förderstandards erreichen lassen, somit kommen hier auch keine weiteren Mehrkosten hinzu.
Bei der Wand würden wir eh keine Kompromisse eingehen, denn ein Wärmeerzeuger lässt sich wesentlich leichter nachrüsten als die Fassadendämmung.
Da es an unserem zukünftigen Wohnort kein Gasnetz gibt werden wir auch eine Luft-/Wasserwärmepumpe zur Wärmeerzeugung einsetzen, die sich mit der guten Dämmung und dem selbst erzeugten Strom sehr gut ergänzt.
Die niedrigeren monatlichen Nebenkosten sehen wir daher eher als Bonus.

Seit Mitte des Jahres machen auch viele andere Haushersteller sehr stark Werbung für KfW 40 plus Häuser, aber Kampa setzt bereits seit vielen Jahren konsequent auf das "Selbstversorgerprinzip" und hat, so denken wir, hier sicher schon einige Erfahrung bei der Umsetzung gesammelt, die andere Firmen jetzt erst noch machen müssen.

 

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