NOSTRA DOMUS
Unser kleines „Premium“ Haus :-)
Im Jahr 2014 haben wir uns nach und nach schlau gemacht, wie es denn wäre, ein kleines, eigenes Heim zu besitzen.
Was für Vorteile aber auch Nachteile wir hätten, wie können wir es finanzieren, woher bekommen wir ein Grundstück, selber bauen oder doch bauen lassen? Habe ich den richtigen Partner dazu? Was passiert, wenn wir auf halber Strecke kein Geld mehr haben? Ist der Bauträger wirtschaftlich abgesichert?
Denn die Medien puschen über die bekannten quotenreichen privaten Sender gerne die negativen Seiten eines Bauvorhabens.
All diese Fragen sollte man sich vor den Beginn eines Bauvorhabens stellen und Informationen beschaffen.
Stepp 1: Baufinanzierung-> nach mehrmaligen Besuchen und Angebotserstellung durch diversen Finanzierungsinstituten, die uns nicht entzückten haben wir durch einen Bekannten einen seriösen Finanzierungsberater empfohlen bekommen. Die Eheschließung im November 2014 mit unserem Finanzierungsberater von www.baugeldservice24.de hat unsere finanzielle Welt zum Positiven Verändert.
Kleiner Tipp: nimmt nicht das erste Angebot eurer Bank an! Wer suchet der findet und fragt im Bekanntenkreis nach. Und Durchhaltevermögen/ Kraft im Handgelenk beim Unterzeichnen der ganzen Verträge. Und natürlich die öffentliche Förderung nicht vergessen. Am besten hinterlegt Ihr euch eine „zukünftige Kostenplanung“ welche Nebenkosten (Müll, Schornsteinfeger, Telefon usw.) auf euch zukommen, damit ihr auch später auf keinen Urlaub verzichten müsst.
Stepp 2: Wir bauen über einen Bauträger-> Nach mehreren Monaten Nachforschung und Besuchen mehrerer Bauträger/Musterhäuser haben wir uns für einen Bauträger (Januar 2015) und demzufolge für eine Stadtvilla mit 150 qm ² entschieden. Zumal im Bekanntenkreis dieser Bauträger wärmstens empfohlen wurde.
All unsere Wünsche, Anregungen sowie klare Absprachen sowie die Erwartungshaltung, dass wir auch immer jemanden von unserem Bauträger erreichen wurden zu unserer vollsten Zufriedenheit eingehalten und erfüllt.
Kleiner Tipp: durchleuchtet den Bauträger nach der Solvenz und der Seriosität ggf. auch den Geschäftsführer.
Stepp 3: das Grundstück-> gefühlt nach fast einem Jahr haben wir unser Grundstück in Brandenburg nicht allzu fern von Berlin gefunden. Im Mai 2015 haben wir den Kaufvertrag unterzeichnet und glatte 5 Monate später war die Grundbucheintragung vollständig.
Kleiner Tipp: bei der Finanzierung auch ein kleines Budget einkalkulieren für eine Baugrunduntersuchung, bevor Ihr den Kaufvertrag unterschreibt. So ein Bodengutachten erspart viel Ärger!
Stepp 4: die Küche-Planung-> ende August 2015 haben wir bei einem bekannten Küchenstudio unsere Traumküche ausgesucht und geplant. Liebe Leser, nimmt euch mind. einen Tag dafür Zeit und zeigt Verhandlungsgeschick. Im Endeffekt haben wir dank unserer Verhandlungsbegabung ein paar Tsd. Euros gespart und ein Topfset oben drauf bekommen.
Stepp 5: der Baubeginn-> nach dem sich unser Bauträger und wir um die Vorentwurfsplanung zur Vorbereitung zum Bauantrag, die Vermessung, das örtliche Aufmaß, die Feinabsteckung, die Bestandsmessung, die Bemusterung, die Baugenehmigung gekümmert haben (welches wirklich ein Akt des Wartens war), konnten wir im Februar 2016 endlich mit dem Bau anfangen.
Hinweis: die Baustraße nicht vergessen.