Mein Weblog

Vorwort:

Servus Zusammen,

meine Frau und ich trauen uns! Wir bauen ein Haus wink

Nach dem wir kein passendes fertiggestelltes Haus in unserer geliebten Umgebung gefunden haben, machten wir uns auf die Suche nach Alternativen?! Wir wollten ein Haus mit genügend Platz für Nachwuchs und nicht weit weg vom Schuss! Leider ohne Erfolg...

In der Fertighaus-Welt bei Nürnberg, in Heßdorf, haben wir uns nun mit dem Thema "Fertighaus" beschäftigt und waren von der Vielfallt und Möglichkeiten der Fertighäuser überrascht! Wir waren schnell überzeugt, dies ist nun der richtige Weg, unsere eigenen Wünsche und Vorstellungen vom eigenen Haus, zu erfüllen laugh

Nun haben wir die einzelnen Baufirmen verglichen und uns für das Ausbauhaus von allkauf entschieden, mit der sog. Muskelhyphotek?! Nach fachkundigen Gesprächen mit dem Verkäufer entschieden wir uns für das aktuelle Angebot und dem Haustyp "Wellness II" mit diversen Inklusiveleistungen, dazu später mehr! Als Ausbau-Variante wählten wir das "Free-Time" Paket, also alles fertig bis auf Innenausbau(Streichen, Bodenbeläge, Bäder und Küche).

Es wurde ein sog. Vorbehalts-Hausvertrag erstellt. Da allkauf nur für den Hausbau verantwortlich ist, muss man sich selber um das Grundstück etc. kümmern! Ohne Grundstück, kein Haus! Und ganz Wichtig, die Vorbereitungen, Planungen, etc. die der Bauherr treffen muss, entscheidet er selber und ohne Mithilfe von allkauf! 

Also ging es los mit der Suche nach dem passenden Grundstück...

Letzte 5 Blogeinträge:

Freitag, 19 Mai, 2017 - 11:07

Diese Woche sind die Bauantragsmappen in 3facher Ausführung eingetroffen, yippieee laugh...

Bis auf die Erklärung zum Schutz des Baumbestandes ist alles vollstänig und bereit zur Abgabe!

Bei uns in Schwabach muss die sog. "Erklärung zum Schutz des Baum- u. Grünbestandes im Stadtgebiet von Schwabach" gemäß Baumschutzverodnung inkl. Baumbestandsplan und evtl. Ersatzbepflanzungen mit abgegeben werden! Das war allerdings dem Architketen (aus Gera) nicht bewusst. Aber der Bauantrag kann ohne diese Unterlagen nicht bearbeitet werden und da wir auf dem Baugrundstück Baumbestand haben, der der BaumSchV unterliegen, muss das mit abgegeben werden!

Somit müssen wir uns noch ein wenig gedulden...

 

Eingestellt von Ranzen
Sonntag, 14 Mai, 2017 - 22:52

Nach dem wir uns anstelle der Doppelgarage nun für den Carport mit Anbau entschieden, haben wir die BASIS für die Hausplanung abgeschlossen und konnten das GO für den Bauantrag dem Architekten erteilen.

Die Sonderanfragen zu unserem Bauvorhaben wurden seitens allkauf bereits geklärt und sind somit wieder beim Architekten. Paar Tage später erhielten wir die Allkaufakte zur vorab Kontrolle. Diese beinhaltet auch eine Mehrkosten-Tabelle der Planungsänderungen. Diese kontrollierten wir und stellten fest, dass 2 Positionen nicht korrekt waren. Alle weiteren Unterlagen, wie Planungszeichnungen, Antragsformulare, Grundflächen-Berechnungen etc. wurde vom Architekten durchgeführt und sind für den Leihe teilweise kaum zu verstehen! Mit ein wenig Nachforschungen war es uns gelungen, das ein oder andere zu verstehen. Naja, für den Rest ist er ja zuständig wink...

Wir mussten alles gegen kennzeichnen und zurück senden. Sobald die Unterlagen dem Architekten vorliegen, bekommt man die Bauantragsunterlagen!

 

Eingestellt von Ranzen
Donnerstag, 20 April, 2017 - 16:51

So Leute, nun ist mehr als ein Monat vergangen und was soll ich sagen blush...

Wie ich im letzten Blogeintrag schon erwähnte, baut allkauf bzw. DFH AG am liebsten die Häuser so wie man sie im Katalog etc. vorfindet! Größere Änderungen am Haus bzgl. der Raumgestaltung, das Versetzen der Ständerwände und Planung der eingeschossigen Erker ist wirklich sehr sehr mühselig und zeitraubend! Da unser Architekt auch nur sehr schwer zu erreichen ist und immer wieder Rücksprache zwecks Statik etc. mit allkauf halten muss, vergehen dazwischen gerne mal 1-2 Wochen, ohne Reaktion sad

Das einzige positive an dem Wechsel des Haustyps ist, dass wir jetzt fast alles so bekommen wie wir es uns vorgestellt haben yes

Ein großes Problem aktuell ist noch die Planung und Positionierung der (Doppel-)Garage mit Anbau! Eigentlich wollten wir diese im Besten Fall direkt an dem Haus positionieren. Das Problem lt. Architekt ist, dass sich dort der Technikraum im Haus befindet und die Frischluftzufuhr für die Kompakt-Wärmeluftpumpe genau dort wo die Garage stehen würde, ist. Hinzu kommt noch das der Schmutzwasser-Kanal auch dort entlang verlaufen soll… Was nun, Einzelgarage oder genügend Luft dazwischen lassen, mal sehen …?!

Da wir keinen Keller bauen, sind wir auf den Stauraum der Doppelgarage und dem Anbau angewiesen und deshalb ist sie eigentlich unverzichtbar!

Zum Schluss noch eine erfreuliches Feedback unseres Verkäufers! Wir konnten das Wellness-Bad, die Aufwertung für die Bodenbeläge und die elektrischen Rollläden ohne Mehrkosten auf das neue Haus übernehmen laugh  Bei der Küche und die Garage von Zapf haben wir uns dagegen entschieden. Zusätzlich haben wir den „Jenke-Bonus“ erhalten und haben die „Bauteile-Aktion“ in Anspruch genommen!

Somit sind wir, bis auf das mit der Garage, fast am Ziel unserer Hausplanung wink

Eingestellt von Ranzen
Mittwoch, 1 März, 2017 - 22:41

Wir mussten leider vermehrt feststellen, dass Allkauf am liebsten die Häuser so verkauft, wie sie eigentlich schon geplant sind. Individualanfragen wie wir sie haben sind nicht so gern gesehen, denn das bedeutet Arbeit für den Architekt und vor allem muss die Statik neu berechnet werden. Wir finden dies ein wenig schwach, denn wer will schon 1:1 ein Haus von der Stange. Wir geben über eine halbe Million für unser Projekt aus, dann soll das Haus auch so sein, wie wir uns das vorstellen?!

Von unserem Architeken erfuhren wir, dass Sonderanfragen gerne mal ein par Tage bei allkauf rumliegen und es eine Ewigkeit dauert, bis man eine Rückmeldung bekommt. Wenn man bei allkauf anruft, verweisen die auf den Architekten?! Ein ständiges hin und her.

Hier besteht seitens allkauf auf alle Fälle Verbesserungspotenzial!!!

Mittlerweile sind wir zu dem Entschluss gekommen, dass ein Haustyp Wechsel am meisten Sinn macht. Statt das Life 12 haben wir jetzt die Stadvilla Newline 5 ausgesucht und wollen es nun nach unseren Wünschen umgestalten. Zumindest haben wir nun die 2 Vollgeschosse und das Walmdach ;-)

Wir müssen allerdings noch auf das Angebot unseres allkauf Verkaufsberaters warten, was das Haus kosten soll und welche Leistungen inklusive sind. Da wir die Sonderaktion "Wellness Pur" mit Wellnessbad, Markenküche und Elektrische Rollläden hatten.

Hoffe das klappt alles, so wie wir uns das vorstellen und wir können euch bald was positiveres berichten...

Eingestellt von Ranzen
Mittwoch, 8 Februar, 2017 - 15:16

Gestern um 8 Uhr war die amtliche Vermessung der Grundstücksteilung und der privaten Zufahrt.

Die MItarbeiter vom Amt für Digitalisierung in Schwabach waren insgesamt mit 5 Leuten vor Ort und setzten 3 neuen Grenzsteine. Wir erhofften uns ja, 0,5 - 1 Meter mehr Grundstücklänge raus zumessen, wie der Architekt an der Skizze gemessen hatte?! Doch leider stimmten die Grenzpunkte ziemlich genau überein. frown So dass wir das Haus, wie es aktuell ist, um gute 0,7 m kürzen müssten!

Das Allkauf Haus kann man ja um 0,3 m Schritten (max.4 nur auf einer Seite) kürzen, somit also kein sooo großes Problem...

Nun noch etwas erfreuliches über die Umgestaltung des Daches (Satteldach auf Walmdach) und der Anpassung des Kniestock (0,75 m auf 2,40 m Höhe)! Die technische Prüfung von allkauf bzgl. der Statik ist erfolgreich abgeschlossen laugh yipppieee... und die Kosten der Anpassung sind geringer als erwartet, somit bleiben wir dabei! Es geht endlich voran. Nun heist es abwarten bis die Unterlagen der Vermessung vorliegen und dann geht die finale Planung des Hauses auf dem Grundstück los...

Zudem haben wir auch noch die benötigten Unterlagen der Wärmepumpe erhalten. Damit der Antrag zur Förderung bei der BAFA abgeschlossen werden kann! Das einzige was noch nachgereicht werden muss, ist die genaue endgültige Jahresarbeitszahl (JAZ), die erst bei Fertigstellung vom zuständigen Fachmann berechnet werden kann.

Somit also ein weiterer erfolgreicher Tag im Projekt "HAUSBAU" laugh

 

 

 

Eingestellt von Ranzen