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Vorwort:

Wir bauen im grünen Westmünsterland eine Villa 140 mit der Firma Heinz von Heiden.

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Freitag, 1 April, 2016 - 05:03

Bereits vor einigen Jahren haben wir den Fertighauspark in Wuppertal besucht (noch vor dem Neuaufbau des Parks). Schon damals waren wir überwältigt von den vielen schönen Häusern. Deshalb waren wir uns eigentlich schon sicher, dass wir ein Fertighaus bauen werden.  Als dann 2015 feststand, dass wir ein Grundstück erwerben werden, besuchten wir weitere Fertighausparks in Kamen, Frechen und den erneuerten Park in Wuppertal. Wir  informierten uns zu Beginn explizit über Fertighausanbieter. Uns reizte die kurze Bauzeit, das angenehme Wohnklima und der Festpreis. In die engere Auswahl kamen Massa Haus, Allkaufhaus, Bien-Zenker und Weberhaus.  Zum Allkaufhaus wurden wir eigentlich nur aufgrund der scheinbar günstigen Preise gelockt. Da man uns jedoch in Wuppertal, wie auch in Frechen bei den Allkaufhaus-Beratern suggeriert hat, als wäre ein Hauskauf kaum was anderes als ein Autokauf, haben wir uns schnell gegen den Anbieter entschieden. Alles war viel zu flapsig und es gab scheinbar überhaubt keine Probleme oder Grenzen. Nach dem Motto "schnell mal eben ein Haus kaufen". Auch die Verarbeitung der Häuser hat uns im Vergleich zu anderen Anbietern nicht zugesagt.  Auch bei Massa-Haus war uns der Vertrieb zu offensiv. Zudem konnten wir uns mit dem Konzept Ausbauhaus nicht anfreunden.  Im Weberhaus fühlten wir uns am wohlsten, jedoch konnten wir uns gerade mal die Gebäudehülle leisten cheeky. Die Häuser waren jeweils sehr gut gestaltet, die Grundrisse waren perfekt. Auch dass der Berater ein studierter Bauingeneur war, der sich mit der Materie perfekt auskannte, fanden wir gut. Ich würde diese Firma als den Mercedes der Fertighaushersteller bezeichnen. Uns würde jedoch ein VW reichen.Bien-Zenker sagte uns ebenfalls sehr zu. Die Preise waren akzeptabel. Das Konzept hat uns zugesagt. Die Berater haben sich Zeit genommen und das Informationsmaterial war gut gestaltet.  Jedoch kamen mir mit der Zeit Zweifel auf, ob die Fertigbauweise tatsächlich das Richtige für uns ist. Ich wohne im Westmünsterland. Dort herrscht spürbar die altmodische Meinung, dass nur Massivhäuser echte Häuser sind und man dringend Abstand von Fertighäusern halten sollte.Beinahe jeder, dem ich von der Idee, ein Fertighaus zu bauen, erzählte, riet mir davon ab. Ich muss gestehen, dass ich mich von den Warnungen stark beeinflussen lassen habe. Insbesondere gaben mir die Nachteile Hellhörigkeit und geringerer Wiederverkaufswert zu Bedenken.  Letztendlich haben wir uns entschieden, auch nochmal Angebote von Massivhaus-Bauunternehmen einzuholen. Als ich einmal an einer Baustelle vorbeigefahren bin, fiel mir ein Werbeschild der Firma Heinz von Heiden auf. Ich habe von dieser Firma zuvor nie gehört und dachte zunächst, dass sie etwas mit unserem Nachbarort "Heiden" zu tun hätte laugh. Im Internet stellte ich dann fest, dass es sich bei der Firma um eines der Größten Unternehmen der Branche mit Sitz in Isernhagen bei Hannover handelte. Die Internetseite gefiel mir gut und auch in Foren habe ich viel gutes über Firma gelesen. Außerdem stellte ich fest, dass in Recklinghausen, unweit von unserem Wohnort, ein Muterhaus der Firma steht. So vereinbarten wir im September 2015 einen Termin mit Herrn K. im Musterhaus Recklinghausen.  Schon der erste Termin hat uns beeindruckt. Herr K. hat sich viel Zeit für uns genommen und sich unsere Ideen angehört. Ihm fiel auch gleich ein passender Grundriss für uns ein. Er notierte sich sämtliche unserer Wünsche. Auch Wünsche, von denen wir dachten, dass sie nicht in unser Budget passen würden. Herr K. sicherte uns zu, in den nächsten Tagen ein Angebot zu erstellen und per Email zu senden.    Nach zwei Tagen erhielten wir das Angebot und waren äußerst positiv überrascht. Wir hatten mit einem deutlich höheren Preis gerechnet. Nach einigen Terminen, bei denen Änderungen und Sonderwünsche besprochen wurden, unterzeichneten wir im Dezember 2015 den Hausbauvertrag.Vor der Unterschrift habe ich etliche Bautagebücher über die Firma Heinz von Heiden gelesen. Ich habe viel gutes, jedoch auch einges schlechtes über das Unternehmen gelesen. Jeder Bau bringt aber Probleme mit sich und es wird sicherlich nirgendwo einen reibungslosen Ablauf geben. Daher sind wir guter Dinge, dass unser großes Projekt ein voller Erfolg wird.  Als Geschenk nach dem Unterschriftenmarathon gab es eine Flasche Sekt. Und somit haben wir am Abend schon einmal auf unsere Zukunft angestoßen smiley.

 

 

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Eingestellt von Laura u. Kevin
Mittwoch, 30 März, 2016 - 13:04

Bereits im Jahr 2012 war ich auf der Suche nach einem passenden Grundstück. Das Grundstück sollte viele Voraussetzungen erfüllen.

- Es sollte mindestens 600 m² groß sein

- Es sollte einen Feldblick haben

- Die Nachbarschaft soll nicht wesentlich älter sein als wir

Zu dem Zeitpunkt wurden in unserem Dorf tatsächlich mehrere Grundstücke angeboten, die diese Eigenschaften erfüllen. Jedoch habe ich mich gegen eins der Grundstücke entschieden, da diese nur ca. 50 Meter von einem großen Strommast entfernt waren. Da zu dem Zeitpunkt bereits Gerüchte über ein neues, größeres Baugebiet am anderen Ende des Dorfes verbreitet wurden, habe ich mich entschlossen, noch ein paar Jahre zu warten.

Im Jahr 2015 wurde es dann spannend. Die Planung für ein neues Wohngebiet seitens der Stadt wurden konkreter und man konnte sich bereits Grundstücke reservieren.
Dies taten wir dann auch. Wir haben unser passendes Grundstück gefunden. Es handelte sich sogar um eines der wenigen Grundstücke, auf denen wir eine Stadtvilla errichten dürfen.
Im Juni 2015 haben wir den Kaufvertrag für das Grundstück unterzeichnet. Zu diesem Zeitpunkt war das Wohngebiet noch ein Maisfeld ;-)

Ende 2015 sollte das Grundstück bereits voll erschlossen gewesen sein. Die Beantragungen durch die Stadt verzögerten sich jedoch erheblich, weshalb erst jetzt (März 2016) mit den Erschließungsarbeitern begonnen wurde. Für uns nicht schlimm, da wir ja sowieso erst Anfang 2017 mit dem Bau beginnen wollen.
Aktuell wird gerade mit schweren Baggern die Vegitationsschicht der Baustraßen abgeschoben und wir können uns zum ersten Mal eine Vorstellung davon machen, wie unsere Zufahrt zu unserem Grundstück einmal aussehen wird :-)

Anbei stelle ich noch ein paar Bilder des Grundstückes und des Gebietes ein.

 

 

Grundstück unerschlossen Sommer 2015.

 

 

Wohngebiet März 2016. Beginn der Erschließungsarbeiten.

 

 

Mila testet schonmal die Beschaffenheit der Einfahrt :-)

 

 

 

 

 

 

Eingestellt von Laura u. Kevin
Mittwoch, 2 März, 2016 - 16:23

Hallo liebe Leser,

heute ist es endlich soweit. Mein erster Beitrag im eigenen Bautagebuch. Warum ich ein Bautagebuch schreibe?

Anfang 2017 werden wir endlich mit dem Bau unserer eigenen vier Wände beginnen smiley. Bis wir uns zu diesem Schritt entschlossen haben, ist schon viel Zeit vergangen. Seit einigen Jahren haben wir uns mit dem Projekt Eigenheim beschäftigt und uns dabei natürlich die Fragen gestellt, die sich wohl jeder Bauherr/ jede Bauherrin stellt. Soll es ein Neubau werden oder lieber doch eine bereits bestehende Immobilie? Soll es zunächst eine Eigentumswohnung oder eine Doppelhaushälfte werden oder doch lieber direkt ein freistehendes Einfamilienhaus?

Wir haben uns schließlich für letzteres entschieden. Der Gedanke an einer Eigentumswohnung war schnell verflogen, da wir außer der Tatsache "es ist irgendwann meins", kaum Vorteile gegenüber einer Mietwohnung sahen.

Attraktive Doppelhaushälften wurden in unserer Region kaum angeboten. Außerdem wollten wir einen großzügigeren Garten, da wir einen solchen bereits von unseren Elternhäusern gewohnt waren.

Gegen eine bereits bestehende Immobilie haben wir uns eigentlich nur deshalb entschieden, da plötzlich die Entscheidung unserer Stadt getroffen wurde, weitere Neubaugrundstücke zu verkaufen, die zuvor nur über Erbpacht zu erhalten waren.

Als wir unser Grundstück erworben haben, haben wir uns mit der Wahl des Bauträgers beschäftigt. Dabei haben wir gefühlt Hundert Bautagebücher auf dieser Internetpräsentation studiert. Es hat viel Spaß gemacht, sich über die Erfahrungen von anderen Bauherren zu informieren. Ich halte Bautagebücher für die beste Werbung für ein Bauunternehmen, da zukünftige Bauherren damit die Möglichkeit haben, sich richtig über solche zu informieren. Es werden Schwächen und Probleme aufgezählt, die Unternehmen natürlich niemals von sich preisgeben würden.

Und deshalb halten wir es für fair und angebracht, auch selbst ein eigenes Bautagebuch zu erstellen, damit auch wir unsere Erfahrungen weitergeben können.

 

Viel Spaß beim Lesen ;-)

 

 

Eingestellt von Laura u. Kevin