Nach den ersten Ernüchterungen haben wir uns mit regionalen Bauträgern befasst.

Pätzold aus Nieder-Olm auf Empfehlung von befreundeten Handwerkern, Röder aus Stadecken auf Empfehlung glücklicher und überzeugter Bauherren, SIKA aus Wörrstadt und Massivhaus-Rhein Lahn (seit 2026 neuer Name: Rheinmassiv) aufgrund Internetrecherche.

Viele, viele, VIELE Gespräche haben wir geführt, Excel-Listen mit allen Inklusiv- bzw. Zusatzleistungen der Bauleistungsbeschreibungen erstellt, Angebote gegenüber gestellt, diskutiert, aufs Bauchgefühl gehört, entschieden, verworfen, von vorne begonnen. Kurz nochmal überlegt, ob doch ein Fertighaus...neee... und dann entschieden.

Letzendlich kann man kaum Angebote zu 100% vergleichen. Jede Firma legt einen anderen Schwerpunkt und bietet andere Anreize. Ich will das einmal am Beispiel des sehr kostenintensiven Tiefbaus anreißen. Firma SiKA ist ein Tiefbauunternehmen und hat den Tiefbau - Baggern, Abfuhr - im Angebot inklusive bereits mit ???€ eingeplant. Zahlen bekommen wir keine. Firma Röder macht keinen eigenen Tiefbau und bietet das gar nicht an. Den Tiefbauer muss man sich selbst suchen, sie bieten nur eine Kostenschätzung an. Das kann Vorteile haben, wenn man jemanden kennt, aber auch sehr heftige Nachteile, wenn z.B. die Abfuhr der Erde auf die Deponie nochmal extra nach Kubikmetern bezahlt werden muss. Zumindest nicht planbar. Irgendwas zwschen 5.000€ und 30.000€. Bei Pätzold wieder inklusve, da Tiefbauunternehmen, bei Rheinmassiv inklusive, aber ein externes Unternehmen. Fazit? Kosten sind weder wirklich greifbar noch ernsthaft vergleichbar.

Anstatt aufzugeben haben wir dann einfach tortzdem versucht zu vergleichen, wenigstens an anderes Stellen: wer hat die meisten Inklusivleistungen, die uns später nicht noch mehr auf die Füße fallen? Vermessen, Architekt, Statik, Kranplatz, Bauzaun, Versicherungen, Bodengutachten, Anschluss an das Kanalnetz oder nur Regenfallrohre bis Bodenoberkante, eingefärbter Putz oder Putz+Anstrich? Sind die gemauerten Duschtrennwände im Preis enthalten? ...

Rheinmassiv hatte viele Inklusivleistungen. Rheinmassiv hat schnell gearbeitet und hat sich unser Vertrauen durch solide und intensive Beratung und durch den sehr professionellen Umgang mit der Kritik in einem Online-Bautagebuch erarbeitet. 

Rheinmassiv hat sich den Angeboten der Mitstreitern angepasst, wir konnten Inklusivleistungen verhandeln oder Kosten drücken, wenn ein anderes Unternehmen in einem Posten besser war. Und am Schluss war es doch auch viel Bauchgefühl - von wem fühlen wir uns verstanden und abgeholt und wer hinterlässt auch nach dem 10. Gespräch noch den Eindruck von Aufrichtigkeit. Da Röder und Pätzold zwar fachlich überzeugend, aber deutlich teurer waren und bei Sika irgendwas irgendwie doch nicht so stimmte, fiel die Wahl dann im Herbst 2025 endgültig auf Rheinmassiv.