Marco und Hannah

Marco und Hannah

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Beschreibung / Vorwort:

Bautagebuch von Hannah und Marco aus der schönsten Stadt der Welt
 

Letzte 5 Blogeinträge:

Dienstag, 13 Januar, 2015 - 12:31
Welcher Anbieter?

Wir haben mit mehreren Fertighausfirmen gesprochen und möchten hier zu allen Anbietern mit denen wir uns näher im Detail unterhalten haben unsere Erfahrungen weitergeben:

 

  • Okal

Günstigster Anbieter Top Photovoltaik Angebot. Wandaufbau besteht aus 16cm Holzständer und Styropordämmung. Okal bietet keine Alternative zum Styropor an. Der Vertreter war sehr aufmerksam und freundlich. Nachdem wir ihm gesagt haben, dass für uns eine Styropordämmung nicht in Frage kommt wurde er sehr „patzig“. Wir haben also die richtige Entscheidung getroffen.

 

  • Büdenbender

Sehr angenehmes Gespräch. Toller Wandaufbau mit 20cm Holzständer und Holzfaserdämmung anstatt Styropor. Alle Materialien von Deutschen Markenherstellern. Leider preislich für uns nicht machbar.

 

  • Viebrockhaus

Massivbau leider zu teuer für uns. Bei den riesigen Musterhausparks wundere ich mich auch nicht mehr über den hohen Preis. Aber sicher eine sehr gute Bauweise. Porenbeton Sandwich bauweise

 

  • Favorit Haus

Günstiger Massivhausanbieter, gut von Focus bewertet. Wandaufbau wahlweise aus Ziegel oder Porenbeton. Preislich Top, leider haben wir auch negative Berichte gesehen. Favorit plant praktisch das Haus. Gebaut wird es dann von einem Subunternehmer. Wenn Probleme entstehen muss man sich an den Subunternehmer wenden. Kommt daher für uns nicht in Frage. Wenn der Subunternehmer aber gut ist kann Favorithaus eine Gute alternative sein.

 

  • Nordhaus

Kleiner lokaler Anbieter, sehr netter Verkäufer. Haben eine Werksbesichtigung bekommen. Preislich zwischen Okal und Büdenbender. Für uns der beste Holzständeranbieter

 

  • NeubauSystem GmbH

GU aus der Region, preislich ok war uns aber irgendwie unsympatisch

 

  • Kastell Massivbau

Sehr netter Vertreter, der zu uns nach Hause kam. Er hat uns die Vorteile der Liapor bauweise erklärt und veranschaulicht. Leider ist Kastell viel zu teuer für uns bisher der teuerste Anbeiter. Die Bauweise hat uns aber trotz allem sehr gut gefallen.

 

Eingestellt von Blaufußtölpel
Dienstag, 13 Januar, 2015 - 12:10
Was meint der Architekt?

Wir hatten ein Gespräch mit dem Architekten, welcher den Bauantrag gestellt hat. Dieser hat die Gesamtkosten auf 220000€ mit Keller geschätzt. Zuerst waren wir sehr beruhigt und es war schon fast klar, dass wir mit diesem Architekten unser Haus bauen. Dann kam die Ernüchterung, als wir mit der Bank gesprochen haben. Die Bank hatte große Bedenken was die Kostenschätzung angeht. Unser Bankberater hat uns gesagt, dass ihm kein Bauprojekt bekannt ist, bei dem die Gesamtkosten unter 300€ pro m³ umbauter Raum betragen haben. Zudem war der m³ umbauter Raum im Bauantrag falsch gerechnet.

Also sind wir zu einer anderen Architektin, welche für uns bereits ein Renovierungsbedürftiges Gebäude begutachtet hat und uns vor dem Ruin bewahrt hat. Sie schätzte die Kostenschätzung auch als fehlerhaft ein. Nach einem Gespräch mit ihr, haben wir uns dazu entschieden sie mit einer Kostenschätzung zu beauftragen. Später hatte ich noch einen Termin beim Bauamt, um zu besprechen ob wir die gewünschten Änderungen (Keller ca. 0,8m -1m aus dem Boden, Dachneigung ändern) möglich sind. Dabei ist der netten Dame vom Amt aufgefallen, dass der Architekt eine Baulast nicht berücksichtigt hat. Somit kommt dieser Architekt für uns nicht mehr in Frage. Vielen Dank nochmals an Frau Thea Löhr, sie hat uns ein weiteres mal vor dem Ruin bewahrt. Ich kann Frau Löhr ohne bedenken weiterempfehlen.

Eingestellt von Blaufußtölpel
Dienstag, 13 Januar, 2015 - 11:53
Hilfe was kostet unser Haus???

Vor unserem Notartermin mussten wir schnellstmöglich herausfinden, was den so ein Haus kostet, darum sind wir nach Köln-Frechen zur Fertighauswelt. Da wir schon einen Vorbescheid und eine erste Planung hatten, konnten wir schon ganz gut erste Preise einholen. Folgende Daten hat unser Haus:

-133m² Wohnfläche

-70m² Keller

-1,5 Geschosse Satteldach

Erkenntnisse:

1.250000€ sind nicht genug für ein Schlüsselfertiges Haus wenn alle Kosten eingerechnet werden

2.Qualität kostet

Nach dem ersten ernüchternden Gesprächen, haben wir ersteinmal unser Budget von 250000€ auf 305000€ aufgestockt. Mit folgenden Kosten rechnen wir:

Keller: 45000€

Haus: 220000€

Nebenkosten: 40000€

 

Eingestellt von Blaufußtölpel
Dienstag, 13 Januar, 2015 - 11:45
Grundstückskauf

Wir haben uns dafür entschieden ein Grundstück im schönen Köln-Vogelsang zu kaufen. Es handelt sich um eine Hinterlandbebau

Wir haben uns dafür entschieden ein Grundstück im schönen Köln-Vogelsang zu kaufen. Es handelt sich um eine Hinterlandbebauung. D.h. unsere zukünftigen Nachbarn verkaufen ein Stück ihres Gartens. Insgesamt hat das Grundstück 429m² ist ca. 16m Breit und 21m lang. Die Zufahrt ist 3m breit und 30m lang.

Um die Bebaubarkeit des Grundstücks sicherzustellen, wurde bereits ein positiver Vorbescheid vom Bauamt erstellt. Eine Baugenehmigung ist auch beantragt. Folgende Punkte haben wir in den Notarvertrag aufgenommen:

  • Zufahrt zum Grundstück muss gewährt sein, lichte breite der Zufahrt muss mindestens 3m sein
  • Vertrag ist erst dann gültig, wenn der Bauantrag genehmigt wurde
  • Garage und Pool müssen entfernt werden
  • Das Grundstück muss Altlastenfrei sein

Der Notartermin verlief sehr gut, unser Notar Werner Tebbe den ich nur empfehlen kann hat uns über alle Risiken aufgeklärt und ist geduldig auf alle unsere Fragen eingegangen. Insgesamt dauerte der Termin 3 Stunden.

Leider konnten wir das Grundstück nur über einen Makler kaufen, welcher uns als Geschenk eine 3,99 Euro Flasche Wein überreichte

 

Eingestellt von Blaufußtölpel