Anna & Bastian

Beschreibung / Vorwort:

Unser Hausbau mit Town & Country Lizenznehmer fs.bau GmbH & Co. KG

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Donnerstag, 15 Februar, 2018 - 22:49

Da wir nun wussten das wir umplanen müssen und es noch andere Themen zu klären gibt, haben wir um ein klärendes Gespräch mit T&C gebeten.

Im Verkaufsgespräch wurde gesagt, das auf ein Bauntrag verzichtet werden kann und man per Bauanzeigeverfahren bauen kann. Somit spart man 2 Monate Bearbeitungszeit. Mit der Überschreitung der Baugrenze hätte nie per Bauanzeigeverfahren gebaut werden können. Nach Aussage vom Bauordnungsamt wurde in dem Baugebiet auch noch nie per Bauanzeigeverfahren gebaut. Die Aussage vom T&C Verkäufer war somit schlicht weg falsch.

Dabei hatte der Verkäufer mit Sprüchen wie "Der Bauherr in Deutschland steht meistens im dunkeln, aber T&C hat die Taschenlampe" uns sugeriert, das wir das Haus welche wir gekauft haben, Problemlos auf dem Grundstück bauen können. Leider hat T&C nun irgendwie die Taschenlampe vergessen und uns beim Verkaufsgespräch nicht darauf hingewiesen dass das Haus nicht in das Baufeld passt. Wir stehen im dunkeln.

Ein weiteres Verkaufsargument war, wenn wir das Haus bei T&C kaufen, auf eine Beton Doppelgarage 2.000 € Rabatt bekommen würden. Als wir nun auf das Angebot zurück kommen wollten, wusste der Verkäufer auf einmal nichts mehr von dem Rabatt. Auch nach längerer Diskussion konnte der Verkäufer sich nicht mehr daran erinner. Einfach eine Frechheit.

Wir sprachen nun auch die Mehrkosten von 750 € für den SigeKo an, obwohl dieser ja schon im Bauwerkvertrag enthalten ist. Das Formblatt für diese Mehrkosten hatte der Verkäufer noch nie gesehen und holte den Bauwerkvertrag raus. Es stellte sich raus das der Sigeko schon inklusive ist. Die Mehrkosten somit hinfällig. Ob wir die 750 € hätten zahlen müssen, wenn wir das Schreiben unterschrieben hätten, bleibt fraglich.

Auf Nachfrage der Mehrkosten für die Entwässerungsplanung, wurden wir mit der Aussage "Wir müssen es ja nicht Beauftragen und können es ja selber machen" abgebügelt.

Zu guter letzter haben wir vereinbart, das wir uns kommende Woche mit der Architektin zusammen setzen um das Haus umzuplanen.

 

Eingestellt von Bastianna
Dienstag, 13 Februar, 2018 - 00:00

Nun bei der richtigen Abteilung beim Bauordungamt gelandet, erhielten wir nun eine klare Aussage.

Die Teamleiterin und der Sachbearbeiter waren sehr gut vorbereitet und hatten schon die Grundrisse und den B-Plan ausgebreitet

Die Chancen für eine Befreiung stehen sehr schlecht. Uns wurde nahe gelegt lieber umzuplanen.

Die Aussage war uns lieber als ein "vielleicht", wo am Ende der Antrag abgelehnt würde und wir somit 3 Monate in den Sand gesetzt hätten.

Somit steht wieder ein Gespräch mit T&C an wie wir weiter machen.

Eingestellt von Bastianna
Dienstag, 6 Februar, 2018 - 00:00

Der Tag war gekommen um unseren Fall vorzutragen.

Wir erklärten der Sachbearbeiterin das wir 2,25 m über der Baugrenze liegen und das auf einer länge von 6m. So richtig konnte sie uns aber nicht weiter helfen. Nach dem sie eine viertel Stunde nur rumdruckste, bekamen wir die Aussage das jemand anders dafür zuständig ist.

Somit ein Termin den man sich hätte sparen können, wenn uns T&C den richtigen Anspechpartner genannt hätte.

Wir vereinbarten ein Termin für kommende Woche mit der nun hoffentlich richtigen Abteilung und schickten unser Anliegen schon mal vorab per Mail zum Sachbearbeiter.

Eingestellt von Bastianna
Dienstag, 30 Januar, 2018 - 00:00

Wie besprochen, meldeten wir uns nach 3 Tagen bei T&C, um zu erfahren was bei der Anfrage beim Bauordnungsamt heraus gekommen ist. Die einzige Aussage die wir vom Projektleiter bekamen: Da müsst ihr schon selber zum Bauordungamt, da können wir nichts machen. Da fragten wir uns schon auf was wir 3 Tage gewartet haben.

Wir sollten uns nun mit der Architektin abstimmen wie wir am besten vorgehen. Somit haben wir direkt mit der Architektin von T&C kontakt aufegenommen. Sie wusste schon von dem Fall und sagte uns das sie heute eh beim Bauaordnungsamt ist und unser Anliegen schon mal vortragen würde. Das klang schon mal nicht schlecht und wir vereinbarten am nächsten Tag voneinander zu hören.

Am nächsten Tag mussten wir von der Architektin erfahren, das es vom Bauordnungsamt keine klare Aussage gab. Wir sollten am besten persönlich vorsprechen. Sie nannte uns die Bearbeiterin vom Bauordnungsamt.

Natürlich haben wir gleich dort angerufen und einen Termin vereinbart. Im telefonat erfuhren wir das die Architektin gar nicht vor Ort war, sondern nur telefonisch den Fall geschildert hatte. Wir vereinbarten einen Termin für die kommende Woche.

Eingestellt von Bastianna
Freitag, 26 Januar, 2018 - 00:00

Anfang Januar wurde die Vermessung des Grundstücks beauftragt. Das Ergebnis erhielten wir diese Woche und konnten somit das erste Planungsgespräch mit dem Projektleiter von T&C vereinbaren.

In diesem Gespräch sollen ein paar Allgemeine Sachen und die Lage des Hauses auf dem Grundstück besprochen werden.

Der Projektleiter skizzierte das Haus auf dem Grundstück und musste feststellen das es nicht in das Baufeld passt. Wir waren in der Erwartung, da T&C schon über 10 Häuser in dem Baugebiet gebaut hat, das sie über die Auflagen aus dem B-Plan genauestens Bescheid wissen.

Nun muss ein Befreiungsantrag bei der Stadt gestellt werden, damit über dem Baufeld hinaus gebaut werden darf. T&C will das in den kommenden 3 Werktagen klären.

Zudem wurde uns ein Angebot für die Entwässerungsplanung vorgelegt. Diese Kosten hatten wir bisher nicht einkalkuliert und wurden im Verkaufsgespräch auch nie erwähnt. Ein weiteres Angebot wurde uns für den SigeKo vorgelegt. Dafür sollen nochmal 750 € fällig werden. Laut Bauwerkvertrag ist diese Leistung aber schon enthalten.

Eingestellt von Bastianna